Freitag, 17. August 2012

Baunebenkosten, Teil 1

Hier mal - für Zwischendurch - ein erster Stand unserer Baunebenkosten. Das vermisse ich ein wenig an den meisten Bautagebüchern. Vor allem über die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, etc. ist oftmals überhaupt nichts herauszubekommen und es war für uns insgesamt äußerst schwer/unmöglich zu planen.

Hinweis: Hierbei handelt es sich natürlich ausschließlich um unsere speziellen Baunebenkosten. Wir bauen in Bayern, genauer gesagt in Mittelfranken (Steigerwald). Die Kosten können von Region zu Region unterschiedlich sein. Über die Hausbaukosten werde ich mich nicht detailliert äußern. Gerne gebe ich aber am Ende unseres Bauvorhabens an, um welchen Betrag wir unseren ursprünglich geplanten Hauspreis überschritten haben werden. Und davon ist auszugehen.
  
Baunebenkosten, Teil 1:

Vermessungsamt (Auszug aus dem Katasterverzeichnis): € 74,30
Bodengutachten: € 505,-
Notarkosten: € 1.040,60
Grundbucheintragung: € 427,-
Hotelkosten Vorbemusterung in Nordhorn (2 Übernachtungen): € 190,-
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Zwischensumme: € 2.236,90

Mittwoch, 8. August 2012

Die ersten Baupläne

Endlich, die ersten Baupläne wurden am vergangenen Freitag per Mail an uns gesendet. Somit verstrichen vom Architekten-Gespräch bis zu den Plänen genau drei Wochen.
Änderungswünsche an den Grundrissen haben wir keine mehr. Der Statiker von Gussek hat gestern auch bereits sein OK gegeben.
Wir möchten das Haus aber gerne noch etwas tiefer im Gelände um nicht so viel aufschütten zu müssen und das Höhenniveau des Hauses mit dem des Carports in Einklang zu bekommen. Die Architektin lässt diese Änderungen in den kommenden Tagen nochmals zeichnen und dann werden wir die Pläne zum Unterschreiben zugeschickt bekommen.
Erst dann kann der Bauantrag gestellt werden und die Pläne können zur Werksplanung nach Nordhorn.

Die Pläne hängen jetzt seit Samstag an unserer Wohnzimmertür. Somit wirft man immer mal wieder einen Blick darauf und kann sich schon mal an den Look und an die Grundrisse gewöhnen.


Glücklicher Planungszufall: Im Bebauungsplan wird die Drempelhöhe auf 62,5 cm festgelegt. Bisher gingen wir immer davon aus, dass wir einen 80er Drempel gebaut bekommen. Da dies aber das Innenmaß ist, entsteht mit unserer 45°-Dachneigung ein Außen-Drempelmaß von 62,5 cm. Somit müssen wir das schon nicht übers Landratsamt genehmigen lassen. Jetzt entspricht nur die Klinkerfassade nicht den Bauvorschriften. Diese sollte aber laut Bauamt und Landratsamt irgendwie durch zu bekommen sein.

Mittwoch, 1. August 2012

Grundbucheintrag

Gestern gab es Post von unserer Notarin: Seit 27. Juli 2012 stehen wir als Eigentümer unseres Grundstückes im Grundbuch. Mit 658m² Land zählen wir jetzt also zur Dynastie der aufstrebenden Großgrundbesitzer ... :-D

Das ging schneller als erwartet - der Notartermin war erst vor drei Wochen.
Somit werden demnächst auch die ersten Zahlungen an die Bank beginnen.

Von der Architektin haben wir leider seit unserem Gespräch noch nichts gehört. Die Baupläne sollten aber diese Woche noch hereinschneien.